TURİZM YATIRIMCILIĞI

I. Yatırım Kavramının Temelleri
   1.1. Ekonomik Büyüme ve Yatırım
   1.2. Yatırım Kavramının Kapsamı ve Türleri
   1.3. Türkiye Ekonomisinde Turizm Sektörünün Yeri ve Önemi
   1.4. Yatırım Projelerini Hazırlama ve Değerlendirme Gereği
   1.5. Yatırım Projelerini Hazırlama ve Değerlendirme Çalışmasının Kapsamı

II. Yatırım Projelerinin Hazırlanması - 1. Pazar Analizi
   2.1. Tüketici Analizi
   2.2. Rekabet Ortamının Analizi
   2.3. Pazar Büyüklüğünün (Talep) Tahmini
   2.4. Pazarlama Planının (Stratejisinin) Belirlenmesi
   2.5. Pazar Payının Tahmini
   2.6. Pazarlama (Satış) Raporunun Hazırlanması

III. Yatırım Projelerinin Hazırlanması - 2. Teknik Analiz
   3.1. Hizmetin (Ürünün) Teknik Özelliklerinin Belirlenmesi
   3.2. Hizmet (Üretim) Sürecinin Belirlenmesi ve Düzenlenmesi
   3.3. Yerleşim (Kuruluş) Yerinin Seçimi
   3.4. Yatırım Uygulama Planının Hazırlanması ve Programlanması

IV. Yatrım Projelerinin Hazırlanması - 3. Finansal Analiz
   4.1. Yatırımın Toplam Maliyetinin Hesaplanması
   4.2. Beklenen Gelir Akımlarının Hesaplanması
   4.3. Proforma Nakit Akımlarının Belirlenmesi

V. Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi
   5.1. Karlılık Analizleri
         5.1.1. Basit Karlılık Oranları
         5.1.2. Geri Ödeme Süresi
         5.1.3. Net Bugünkü Değer
         5.1.4. İç Karlılık Oranı
   5.2. Finansal Analizler
         5.2.1. Likidite Analizi
         5.2.2. Sermaye Yapısı Analizi

VI. Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesinde Risk Analizi
   6.1. Risk Belirleme Yöntemleri
   6.2. Risk Ölçme Yöntemleri
   6.3. Riskli Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi
   6.4. Enflasyonist Ortamlarda Projelerin Değerlendirilmesi


Kaynaklar:
1. Sarıaslan, Halil. Yatırım Projelerinin Hazırlanması ve Değerlendirilmesi, 5. Baskı,
(Ankara: Turhan Kitabevi, 2006).